A avaliação de Imóveis é um processo técnico e crucial para determinar o justo valor de mercado de uma edificação, seja para compra, venda, locação, aluguel, inventário, partilha de bens, gestão patrimonial e fins judiciais.
AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS
AVALIAÇÃO COM EMISSÃO DE LAUDOS TÉCNICOS PRECISOS E IMPARCIAL
Avaliação de Imóvel
Seguimos as diretrizes estabelecidas pela ABNT NBR 14653-2 normas técnicas que visam padronizar e garantir a qualidade do processo avaliatório
Quais imóveis avaliamos?
O processo segue as normas estabelecidas pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), principalmente a NBR 14653-2
Vistoria do Imóvel: Visita detalhada para verificar o estado de conservação, acabamentos, idade real e aparente, e características específicas.
Coleta de Dados de Mercado: Pesquisa de imóveis comparáveis na mesma região com características similares que foram recentemente vendidos ou estão à venda.
Análise de Documentação: Verificação da matrícula e IPTU do imóvel.
Emissão do Laudo: Elaboração do laudo Técnico de Avaliação de Imóvel Urbano.
Etapas do Processo de Avaliação
· Residenciais: casas, apartamentos, condomínios, andares corridos.
· Comerciais: lojas, salas comerciais, prédios comerciais/corporativos.
· Industriais: galpões, fabricas, prédios industriais.
· Institucionais e de uso especial: Escolas, templos
· Terrenos: lotes
